Programa de Vivienda Social en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR)

Subproyecto: C02.I02.P02.S10 - Anidado Acuerdo de Comisión Bilateral nº 71. Huelva

Entidad promotora: Ayuntamiento de Huelva.
Entidad cesionaria del suelo: Ayuntamiento de Huelva.

Objeto de la actuación.

El Ayuntamiento de Huelva, pondrá en marcha la construcción de 11 viviendas protegidas de alquiler social en la calle Doctor Rafael Segovia, nº 2, en el barrio del Torrejón. Esta actuación se enmarca en el programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, regulado por el Real Decreto 853/2021. Financiado por la Unión Europea a través de los Fondos Next Generation EU, concretamente, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) de la Unión Europea (PRTR).

Una respuesta a la necesidad de vivienda social en Huelva.

Más de 1.100 familias se encuentran actualmente inscritas en el registro de demandantes de vivienda social en el municipio. Este proyecto contribuye a ampliar el escaso parque público de viviendas disponibles, especialmente en una zona donde la necesidad es más acuciante. El solar, de titularidad municipal, cuenta con todas las condiciones urbanísticas y dotaciones necesarias.

Detalles de la actuación.

El proyecto contempla la construcción de 11 viviendas de dos dormitorios, con una superficie útil media de 67,96 m² y un total de 885,60 m² construidos. Todas las viviendas compartirán un espacio comunitario que fomentará la convivencia entre los residentes. Estas viviendas se diseñarán bajo estrictos criterios de eficiencia energética, circularidad y sostenibilidad, en línea con los estándares del PRTR, promoviendo un uso responsable de los recursos y una gestión adecuada de los residuos. Además, estarán plenamente adaptadas para favorecer la autonomía personal y facilitar el envejecimiento activo en el propio hogar.

Condiciones de acceso y alquiler.

Las viviendas estarán sujetas a un régimen de alquiler social con condiciones especialmente favorables para facilitar el acceso a quienes más lo necesitan. El precio del alquiler se limitará a 3,94 €/m² de superficie útil, lo que representa menos de la mitad del precio medio del mercado en la zona. Tendrán prioridad en la adjudicación aquellas unidades familiares o de convivencia cuyos ingresos no superen 1,2 veces el IPREM, garantizando así que el recurso llegue a quienes se encuentran en situación de mayor vulnerabilidad. Además, las viviendas se mantendrán destinadas al alquiler social durante un periodo mínimo de 50 años, asegurando su vocación pública y social a largo plazo.

Presupuesto de la actuación.

• Presupuesto total: 870.224,88 € (IVA incluido)
• Financiación PRTR (NextGenerationEU): 523.292,00 € (subvención concedida).

Se espera dar inicio a las obras en el mes de agosto de 2025, estando prevista su finalización en junio de 2026.

Con este proyecto, el Ayuntamiento de Huelva refuerza su compromiso con el derecho a una vivienda digna, accesible y sostenible para toda la ciudadanía.